Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Laurian (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Laurian et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Laurian grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 1 an, passant de 1 284 € en 2022 à 1 333 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2020. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,1 % sur 1 an.
La Chapelle-Saint-Laurian relève de l'agglomération de Vatan. Elle est une localité du département de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 136 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Indre, cette localité figurait ainsi en 184e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Chapelle-Saint-Laurian est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À La Chapelle-Saint-Laurian, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 333 €. Il pouvait fluctuer de 1 333 à 1 333 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 266 € à La Chapelle-Saint-Laurian. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 133 euros.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
90
Indre (36)
2 450 €/m²
0 €/m²
243
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
330
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
545
Indre (36)
1 487 €/m²
0 €/m²
2 048
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 160€
119 970€ d’achat
3 190€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à La Chapelle-Saint-Laurian, vous devez tabler sur 123 160 euros d'investissement, comportant 119 970 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 190 €, dont 872 € de taxes, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 505€
119 970€ d’achat
8 535€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 128 505 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 119 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 8 535 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 959 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 216 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 266€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Chapelle-Saint-Laurian vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de La Chapelle-Saint-Laurian, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Laurian grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 1 an, passant de 1 284 € en 2022 à 1 333 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2020. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,1 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen est passé de 1 454 € en 2019 à 1 333 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laurian, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de La Chapelle-Saint-Laurian du point de vue de l'investissement immobilier !