Prix du m² à
Paudy (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paudy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
851 €/m²
580 €/m² 2 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Paudy se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 743 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 870 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité se classait au 86e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Paudy compte parmi les localités du département de l'Indre (36). Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 437 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 101e position au sein du département de l'Indre. On comptabilisait 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Paudy. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 870 € à Paudy, et pouvait varier entre 577 et 2 027 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 757 € en 2022 à 870 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 288 euros de taxe foncière à Paudy, ou un prorata de 144 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre (36)
870 €/m²
0 €/m²
245
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
118
Indre (36)
904 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
738 €/m²
0 €/m²
86
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
122
Indre (36)
764 €/m²
809 €/m²
2 037
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
1 205
Indre (36)
1 487 €/m²
0 €/m²
2 048
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 353€
104 400€ d’achat
2 953€ de frais
À Paudy, tablez sur 107 353 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 104 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 953 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 759 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 834 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 003€
104 400€ d’achat
7 603€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 112 003 euros, comprenant 104 400 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 7 603 euros, qui se divisent en 834 € d'émoluments du notaire, 5 409 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Paudy. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Paudy, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paudy se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 743 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 870 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité se classait au 86e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Paudy. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 20 %, pendant que le prix moyen augmentait de 18,21 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Paudy, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !