Prix du m² à
Saint-Florentin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florentin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Florentin repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 246 €/m² en 2021 à 1 291 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 130e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Florentin compte parmi les municipalités de l'agglomération de Vatan. Elle dépend du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 529 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 86e position au sein des localités du département de l'Indre. On dénombrait 74,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 291 €/m² à Saint-Florentin. Elle fluctuait entre 1 291 et 1 291 €/m².
À Saint-Florentin, la taxe foncière moyenne était de 511 €, soit un prorata temporis de 255 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
2 450 €/m²
0 €/m²
243
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
147
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
136
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
109
Cher (18)
470 €/m²
0 €/m²
211
Indre (36)
1 487 €/m²
0 €/m²
2 048
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 323€
116 190€ d’achat
3 133€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Florentin, tablez sur 119 323 euros d'investissement. Cette somme comprend 116 190 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 133 euros. Les émoluments du notaire constituent 928 € de ce montant, les impôts 844 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 499€
116 190€ d’achat
8 309€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 124 499 euros, incluant en moyenne 116 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 309 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 928 €, les taxes pour 6 020 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Florentin représentera un budget d'environ 108 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Florentin. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Florentin repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 246 €/m² en 2021 à 1 291 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 130e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec + 3,61 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Florentin, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Florentin, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !