Prix du m² à
Vassincourt (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vassincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
1 159 €/m² 1 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vassincourt poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 660 € en 2018 à 1 171 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 22,49 % depuis 2021. Au niveau du département de la Meuse, cette localité occupait la 143e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 220 m2
Vassincourt
Vassincourt relève du département de la Meuse (55), et est située dans le Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 283 habitants, ce qui la place à la 120e position au sein du département de la Meuse. 88,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vassincourt, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vassincourt était en moyenne de 1 171 €/m². Elle variait entre 1 159 et 1 184 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 252 € en 2022 à 1 171 € en 2023.
À Vassincourt, le montant moyen des impôts locaux atteignait 797 euros. Cependant, le prorata à payer était de 398 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meuse (55)
1 321 €/m²
0 €/m²
811
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
159
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
376
Meuse (55)
1 833 €/m²
0 €/m²
359
Meuse (55)
887 €/m²
998 €/m²
2 914
Meuse (55)
1 634 €/m²
0 €/m²
982
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 024€
140 520€ d’achat
3 504€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Vassincourt, vous devrez tabler sur 144 024 euros d'investissement : 140 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 504 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 021 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 123 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 288€
140 520€ d’achat
10 768€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 151 288 euros. Aux 140 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 10 768 €. Les taxes constituent 8 285 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 123 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vassincourt. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Vassincourt, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vassincourt poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 660 € en 2018 à 1 171 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 22,49 % depuis 2021. Au niveau du département de la Meuse, cette localité occupait la 143e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec 42,86 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 956 € à 1 171 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vassincourt ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,3 % des habitants, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Vassincourt du point de vue de l'investissement immobilier.