Prix du m² à
Val-d'Ornain (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-d'Ornain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 634 €/m²
821 €/m² 1 998 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-d'Ornain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 178,84 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 5,83 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 194e position au niveau du département de la Meuse, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Val-d'Ornain est située dans la Meuse, dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 1 008 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 29e position au sein du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
63%
Appartement
38%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Val-d'Ornain subit donc un ralentissement.
À Val-d'Ornain, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 634 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 821 et 1 998 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 34,71 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Val-d'Ornain, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 412 euros, contre 825 € pour une année complète.
Meuse (55)
832 €/m²
0 €/m²
408
Meuse (55)
747 €/m²
0 €/m²
311
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
159
Meuse (55)
949 €/m²
0 €/m²
2 187
Meuse (55)
1 000 €/m²
0 €/m²
464
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
157
Meuse (55)
1 833 €/m²
0 €/m²
359
Meuse (55)
1 171 €/m²
0 €/m²
274
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 431€
196 080€ d’achat
4 351€ de frais
À Val-d'Ornain, prévoyez un investissement global de 200 431 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 196 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 351 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 425 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 567 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 568€
196 080€ d’achat
14 488€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 210 568 euros. En dehors des 196 080 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 14 488 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 567 € de cette somme, les impôts 11 561 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Val-d'Ornain vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Val-d'Ornain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-d'Ornain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 178,84 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 5,83 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 194e position au niveau du département de la Meuse, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, avec 28,57 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une inflation de 5,83 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Val-d'Ornain, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Val-d'Ornain en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !