Prix du m² à
Neuville-sur-Ornain (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Ornain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 833 €/m² 1 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Ornain enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 650 € en 2022, puis à 1 556 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Située dans le département de la Meuse (55), Neuville-sur-Ornain compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 366 habitants, ce qui la place en 94e position au sein des municipalités du département de la Meuse. On comptabilisait 89,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,2 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Neuville-sur-Ornain, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 556 €, et celui-ci oscillait de 1 334 à 1 778 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 108,02 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 603 euros à Neuville-sur-Ornain. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 301 €.
Meuse (55)
1 000 €/m²
0 €/m²
464
Meuse (55)
887 €/m²
998 €/m²
2 914
Meuse (55)
1 634 €/m²
0 €/m²
982
Meuse (55)
1 171 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Neuville-sur-Ornain est de 190 929 €. Outre les 186 720 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 209 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 492 € d'émoluments du notaire et 1 357 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 200 581 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 186 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 861 € de frais de notaire, dont 11 010 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 492 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Neuville-sur-Ornain vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Neuville-sur-Ornain, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Ornain enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 650 € en 2022, puis à 1 556 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation ces 3 dernières années à Neuville-sur-Ornain. Le prix moyen a augmenté de 178,85 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Ornain.