Prix du m² à
Vassieux-en-Vercors (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vassieux-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 125 €/m² 2 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vassieux-en-Vercors n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 438 € en 2018 à 1 866 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 8,55 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 168e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Vassieux-en-Vercors se situe dans la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 333 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 188e rang à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. 81,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier vassivain est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Vassieux-en-Vercors, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 125 à 2 721 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 866 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 110,61 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 431 euros à Vassieux-en-Vercors. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 215 €.
Drôme (26)
2 400 €/m²
0 €/m²
252
Drôme (26)
3 452 €/m²
0 €/m²
129
Drôme (26)
2 208 €/m²
1 597 €/m²
685
Drôme (26)
3 043 €/m²
0 €/m²
204
Drôme (26)
1 381 €/m²
2 260 €/m²
397
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
157
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 696€
223 920€ d’achat
4 776€ de frais
À Vassieux-en-Vercors, prévoyez un investissement total de 228 696 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 223 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 776 €. Les impôts constituent 1 627 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 789 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 272€
223 920€ d’achat
16 352€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 240 272 euros : 223 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 352 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 789 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 203 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Vassieux-en-Vercors vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Vassieux-en-Vercors, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vassieux-en-Vercors n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 438 € en 2018 à 1 866 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 8,55 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 168e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a augmenté de 8,55 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vassieux-en-Vercors, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vassieux-en-Vercors du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !