Prix du m² à
Marignac-en-Diois (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignac-en-Diois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 043 €/m²
2 815 €/m² 3 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marignac-en-Diois enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 777 € en 2018 à 1 685 € en 2022, puis à 3 043 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 33e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Marignac-en-Diois compte parmi les municipalités du département de la Drôme. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 225 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 213e position au sein des localités du département de la Drôme. Il y avait 65,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 341 euros à Marignac-en-Diois. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 170 €.
Drôme (26)
3 452 €/m²
0 €/m²
129
Drôme (26)
3 200 €/m²
2 234 €/m²
4 576
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
78
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
157
Drôme (26)
1 866 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 091€
365 160€ d’achat
6 931€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Marignac-en-Diois, vous devez tabler sur un investissement total de 372 091 euros, dont 365 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 931 €, dont 2 653 € d'impôts, 2 918 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 969€
365 160€ d’achat
25 809€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 390 969 euros. Ce chiffre comporte 365 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 25 809 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 21 531 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 918 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Marignac-en-Diois représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marignac-en-Diois enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 777 € en 2018 à 1 685 € en 2022, puis à 3 043 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 33e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 685 € en 2021 à 3 043 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a diminué de 10 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marignac-en-Diois, sachez qu'en 2020, il y avait 32,4 % de locataires. En outre, 1,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Marignac-en-Diois, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !