Prix du m² à
Varengeville-sur-Mer (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varengeville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 998 €/m² 3 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Varengeville-sur-Mer connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 431 € en 2018 à 2 257 € en 2021, puis à 2 518 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 256e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Varengeville-sur-Mer fait partie de l'agglomération d'Hautot-sur-Mer. Elle est une localité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, on évaluait à 952 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 188e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 69,5 % des habitants. Les maisons constituaient 91,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Varengeville-sur-Mer. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Varengeville-sur-Mer, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 190 à 3 477 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 518 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 10,93 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 993 € à Varengeville-sur-Mer. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 496 euros.
Seine-Maritime (76)
2 474 €/m²
5 903 €/m²
1 944
Seine-Maritime (76)
1 960 €/m²
0 €/m²
570
Seine-Maritime (76)
2 462 €/m²
2 190 €/m²
3 066
Seine-Maritime (76)
2 013 €/m²
0 €/m²
515
Seine-Maritime (76)
2 778 €/m²
0 €/m²
480
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 130€
302 160€ d’achat
5 970€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Varengeville-sur-Mer se chiffre autour de 308 130 euros. Comptez en effet 302 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 970 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 414 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 195 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 751€
302 160€ d’achat
21 591€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 323 751 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 302 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 21 591 euros, dont 2 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 816 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Varengeville-sur-Mer. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Varengeville-sur-Mer, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Varengeville-sur-Mer connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 431 € en 2018 à 2 257 € en 2021, puis à 2 518 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 256e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec 57,89 % de diminution ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 257 € à 2 518 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varengeville-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,9 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 30,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Varengeville-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.