Prix du m² à
Valvignères (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valvignères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 279 €/m²
2 987 €/m² 3 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Valvignères n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 291,89 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 47,67 % depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 75e position au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,77 % sur 1 an.
Valvignères compte parmi les localités de l'Ardèche (07), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 439 habitants en 2020, ce qui la place au 170e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Les maisons représentaient 90,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Valvignères. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 479 € à Valvignères, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 239 euros.
Ardèche (07)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 419
Ardèche (07)
2 411 €/m²
0 €/m²
616
Ardèche (07)
2 041 €/m²
1 486 €/m²
223
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
125
Ardèche (07)
2 950 €/m²
0 €/m²
220
Ardèche (07)
2 494 €/m²
0 €/m²
444
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
507 445€
498 480€ d’achat
8 965€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Valvignères s'élève à 507 445 euros, dont en moyenne 498 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 965 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 983 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 3 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
533 215€
498 480€ d’achat
34 735€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un coût total de 533 215 euros. Outre les 498 480 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 34 735 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 983 € et les taxes pour 29 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Valvignères vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Valvignères, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valvignères n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 291,89 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 47,67 % depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 75e position au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,77 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 012 € à 4 154 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Valvignères, sachez qu'on notait 27 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Valvignères sur le plan de l'investissement immobilier.