Prix du m² à
Larnas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 635 €/m² 2 778 €/m²
Appartement
1 486 €/m²
1 457 €/m² 1 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Larnas grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une augmentation de 52,85 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 112e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Larnas compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 250 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 218e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 70,5 % des habitants. 39,8 % des domiciles étaient des appartements, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 24,5 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 33 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier larnassien subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Larnas avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 522 et 1 522 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 522 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 123 €/m². Il variait de 1 586 à 2 874 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 29,53 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 752 € à Larnas, ou 376 euros pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
2 411 €/m²
0 €/m²
616
Ardèche (07)
2 285 €/m²
2 625 €/m²
1 914
Ardèche (07)
2 494 €/m²
0 €/m²
444
Ardèche (07)
3 279 €/m²
0 €/m²
504
Ardèche (07)
2 258 €/m²
1 355 €/m²
3 728
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 345€
191 070€ d’achat
4 275€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Larnas, vous devez prévoir 195 345 euros d'investissement : 191 070 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 275 euros. Au sein de cette somme, 1 527 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 388 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 223€
191 070€ d’achat
14 153€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 205 223 euros. Tablez en effet sur 191 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 153 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 527 €, les taxes pour 11 266 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Larnas a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Larnas, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larnas grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une augmentation de 52,85 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 112e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Larnas. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 52,85 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 29,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 39,8 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Larnas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !