Prix du m² à
Valonne (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
2 262 €/m² 2 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 849 € en 2018 à 1 697 € en 2021, puis à 2 262 € en 2023. À l'échelle du département du Doubs, cette localité se trouvait au 124e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Valonne est une municipalité du département du Doubs, et est située en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 254 habitants en 2020, ce qui la place à la 280e position au sein des localités du département du Doubs. On comptait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Valonne.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Valonne avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 262 et 2 262 €/m². En moyenne, elle était de 2 262 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 56 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 515 € d'impôts locaux à Valonne, ou un prorata de 257 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Doubs (25)
2 258 €/m²
0 €/m²
484
Doubs (25)
1 404 €/m²
0 €/m²
113
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
121
Doubs (25)
863 €/m²
9 944 €/m²
165
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
59
Doubs (25)
0 €/m²
1 658 €/m²
187
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
À Valonne, tablez sur un investissement total de 276 941 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 271 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 501 €, au sein desquels on retrouve 1 972 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 169 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 290 974 euros, répartis entre 271 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 534 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 169 € d'émoluments du notaire et 16 005 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Valonne, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Valonne, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Valonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 849 € en 2018 à 1 697 € en 2021, puis à 2 262 € en 2023. À l'échelle du département du Doubs, cette localité se trouvait au 124e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 697 €/m² en 2021 à 2 262 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Valonne, sachez qu'en 2020, il y avait 17,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 14,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Valonne en termes d'investissement immobilier.