Prix du m² à
Solemont (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
863 €/m²
863 €/m² 863 €/m²
Appartement
9 944 €/m²
9 944 €/m² 9 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Solemont chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 348 € en 2018 à 1 461 € en 2021, puis à 863 € en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 479e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Solemont se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 137 habitants en 2020, ce qui la place en 355e position au niveau du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,5 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 51,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Solemont est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Solemont pouvait osciller de 863 à 863 €/m². En moyenne, il était de 863 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 460 € à Solemont, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 230 euros.
Doubs (25)
2 258 €/m²
0 €/m²
484
Doubs (25)
1 879 €/m²
0 €/m²
182
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
150
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
185
Doubs (25)
1 404 €/m²
0 €/m²
113
Doubs (25)
1 820 €/m²
0 €/m²
233
Doubs (25)
2 262 €/m²
0 €/m²
248
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 215€
77 670€ d’achat
2 545€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Solemont se chiffre autour de 80 215 euros. Aux 77 670 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 2 545 € de frais de notaire. Les taxes constituent 564 € de ce montant, les émoluments du notaire 621 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 230€
77 670€ d’achat
6 560€ de frais
Tablez sur 84 230 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 77 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 560 euros, au sein desquels on retrouve 621 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 580 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Solemont, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Solemont. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Solemont chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 348 € en 2018 à 1 461 € en 2021, puis à 863 € en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 479e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 4 dernières années, passant de 7 €/mois en 2019 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec 39,1 % de réduction.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Solemont ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 4,8 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Solemont en termes d'investissement immobilier.