Prix du m² à
Valliguières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valliguières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 822 €/m²
1 082 €/m² 3 986 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Valliguières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 80,5 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 10 % depuis 2021. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait en 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Valliguières est située dans le Gard, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 611 habitants, ce qui la place au 196e rang au sein des municipalités du département du Gard. Il y avait 74,5 % de propriétaires. 87,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 518 €/m² à Valliguières. Il pouvait osciller de 1 322 à 3 945 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 527 € à 2 518 €.
À Valliguières, le montant moyen des impôts locaux atteignait 731 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 365 euros.
Gard (30)
3 725 €/m²
0 €/m²
1 643
Gard (30)
2 633 €/m²
0 €/m²
534
Gard (30)
4 800 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
1 882 €/m²
0 €/m²
685
Gard (30)
3 289 €/m²
3 430 €/m²
7 505
Gard (30)
3 627 €/m²
0 €/m²
1 044
Gard (30)
2 678 €/m²
0 €/m²
2 036
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 130€
302 160€ d’achat
5 970€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Valliguières représente 308 130 euros, incluant en moyenne 302 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 970 euros. Au sein de ce chiffre, 2 414 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 195 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 751€
302 160€ d’achat
21 591€ de frais
Comptez 323 751 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 302 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 21 591 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 414 € et les taxes pour 17 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Valliguières ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Valliguières, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valliguières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 80,5 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 10 % depuis 2021. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait en 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Valliguières. Le prix moyen au m² a augmenté de 10 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,7 % des habitants. De plus, 11,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Valliguières.