Prix du m² à
Saint-Hilaire-d'Ozilhan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-d'Ozilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 627 €/m²
2 850 €/m² 4 763 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 558 €/m² en 2018 à 4 508 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 16,73 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 235e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Hilaire-d'Ozilhan
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Saint-Hilaire-d'Ozilhan est une localité du département du Gard. Elle se situe dans la région d'Occitanie. Sa population était de 1 096 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 130e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saint-Hilaire-d'Ozilhan, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 3 151 et 4 887 €, et s'élevait à 4 508 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 36,32 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Hilaire-d'Ozilhan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 407 €, contre 814 euros pour une année complète.
Gard (30)
3 725 €/m²
0 €/m²
1 643
Gard (30)
2 633 €/m²
0 €/m²
534
Gard (30)
2 150 €/m²
2 286 €/m²
1 068
Gard (30)
1 739 €/m²
3 139 €/m²
2 325
Gard (30)
2 822 €/m²
0 €/m²
571
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
413 270€
405 720€ d’achat
7 550€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Saint-Hilaire-d'Ozilhan, comptez un investissement global de 413 270 euros. Ce chiffre comporte 405 720 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 550 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 948 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
434 244€
405 720€ d’achat
28 524€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 434 244 euros, incluant 405 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 28 524 euros, dont 23 922 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 242 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-d'Ozilhan représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Le budget sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Hilaire-d'Ozilhan, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 558 €/m² en 2018 à 4 508 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 16,73 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 235e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Hilaire-d'Ozilhan. Le prix moyen au m² a grimpé de 16,73 %, pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 62,5 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 5,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-d'Ozilhan.