Prix du m² à
Estézargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estézargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 633 €/m²
1 340 €/m² 3 869 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Estézargues augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 815 €/m² en 2018 à 1 641 €/m² en 2021, puis à 3 187 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
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Estézargues
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Estézargues
Estézargues relève du Gard (30). Elle se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 605 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 199e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 67,5 % des habitants. Les maisons constituaient 86,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Estézargues. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 187 € à Estézargues. Il pouvait varier de 1 346 à 3 729 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 786 € en 2022 à 3 187 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 951 euros à Estézargues. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 475 €.
Gard (30)
2 010 €/m²
0 €/m²
915
Gard (30)
2 150 €/m²
2 286 €/m²
1 068
Gard (30)
3 289 €/m²
3 430 €/m²
7 505
Gard (30)
3 627 €/m²
0 €/m²
1 044
Gard (30)
3 021 €/m²
0 €/m²
1 080
Gard (30)
2 822 €/m²
0 €/m²
571
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 634€
382 440€ d’achat
7 194€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Estézargues, tablez sur 389 634 euros d'investissement, répartis entre 382 440 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 194 €. Au sein de ce montant, 2 779 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 3 056 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 406€
382 440€ d’achat
26 966€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 409 406 euros, comprenant 382 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 26 966 euros, qui se décomposent en 3 056 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 550 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Estézargues ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Estézargues, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estézargues augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 815 €/m² en 2018 à 1 641 €/m² en 2021, puis à 3 187 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 94,21 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Estézargues, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 12,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Estézargues sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !