Prix du m² à
Sant'Andréa-d'Orcino (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sant'Andréa-d'Orcino et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 172 €/m²
3 335 €/m² 13 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sant'Andréa-d'Orcino connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 817 € en 2018 à 1 994 € en 2021, puis à 5 172 € en 2023. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se classait au 6e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Sant'Andréa-d'Orcino fait partie du département de la Corse-du-Sud (2A), en Corse. En 2020, sa population se chiffrait à 125 habitants. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette localité figurait ainsi à la 73e position pour ce qui est de la population. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 52,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Sant'Andréa-d'Orcino est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 172 € à Sant'Andréa-d'Orcino, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 335 et 13 822 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 163,47 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 253 euros de taxe foncière à Sant'Andréa-d'Orcino, ou un prorata temporis de 126 € si vous emménagiez au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
5 129 €/m²
5 214 €/m²
533
Corse-du-Sud (2A)
2 152 €/m²
0 €/m²
55
Corse-du-Sud (2A)
3 980 €/m²
5 833 €/m²
380
Corse-du-Sud (2A)
3 609 €/m²
2 960 €/m²
384
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
578 959€
568 920€ d’achat
10 039€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sant'Andréa-d'Orcino s'élève à 578 959 €, comportant 568 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 039 €, au sein desquels on retrouve 4 546 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 134 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
608 371€
568 920€ d’achat
39 451€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 608 371 euros, dont en moyenne 568 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 39 451 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 33 545 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 546 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 253€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 mètres carrés à Sant'Andréa-d'Orcino a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sant'Andréa-d'Orcino connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 817 € en 2018 à 1 994 € en 2021, puis à 5 172 € en 2023. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se classait au 6e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Sant'Andréa-d'Orcino. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 159,38 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,9 % de locataires, et que 8,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sant'Andréa-d'Orcino du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !