Prix du m² à
Échouboulains (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échouboulains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 841 €/m² 2 840 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Échouboulains repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 9,05 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 346e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Échouboulains compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77), et est située dans la région Île-de-France. On estimait à 558 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 324e position au sein du département de la Seine-et-Marne. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Échouboulains. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Échouboulains, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 848 et 2 749 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 181 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 19,4 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 846 euros à Échouboulains, ou 423 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 798 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
2 329 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
1 949 €/m²
0 €/m²
983
Seine-et-Marne (77)
2 707 €/m²
0 €/m²
465
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 474 €/m²
0 €/m²
932
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 073€
261 720€ d’achat
5 353€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Échouboulains représente un investissement total d'environ 267 073 euros, dont en moyenne 261 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 353 €. Au sein de ce chiffre, 1 902 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 091 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 603€
261 720€ d’achat
18 883€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 280 603 euros. En plus des 261 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 18 883 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 432 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 091 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Échouboulains vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est généralement de 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Échouboulains, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Échouboulains repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 9,05 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 346e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec un recul de 20 %. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 398 € à 2 181 €.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Échouboulains, sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires, et que 4,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Échouboulains du point de vue de l'investissement immobilier.