Prix du m² à
La Forie (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
1 143 €/m² 1 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Forie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 350 €/m² en 2018 à 1 143 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 134,22 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ambert, La Forie se trouve dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 319 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 273e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de La Forie est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À La Forie, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 143 à 1 143 €. En moyenne, il atteignait 1 143 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Forie, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 357 €, contre 714 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
1 038 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
672 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
1 527 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 612€
137 160€ d’achat
3 452€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Forie représente un investissement total d'environ 140 612 €, dont 137 160 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 452 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 096 € d'émoluments du notaire et 997 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 703€
137 160€ d’achat
10 543€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 147 703 euros d'investissement. En plus des 137 160 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 10 543 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 096 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 087 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à La Forie vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de La Forie, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Forie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 350 €/m² en 2018 à 1 143 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 134,22 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à La Forie. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 488 € à 1 143 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 13,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 9,2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de La Forie en termes d'investissement immobilier.