Prix du m² à
Montagney (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
749 €/m² 1 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montagney décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 551 € en 2021 à 1 114 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 384e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Saône, Montagney se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 503 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité occupait ainsi la 90e position concernant la population. On comptait 77,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Montagney puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Montagney, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 652 et 1 962 €. Il s'élevait à 1 114 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 17,11 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 596 € à Montagney, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 298 euros.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
195
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
174
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Saône (70)
1 546 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Saône (70)
964 €/m²
717 €/m²
683
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
278
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 079€
133 680€ d’achat
3 399€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montagney se chiffre autour de 137 079 €, comportant 133 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 399 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 971 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 990€
133 680€ d’achat
10 310€ de frais
Tablez sur un investissement global de 143 990 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 133 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 310 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 068 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 882 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montagney représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Montagney. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montagney décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 551 € en 2021 à 1 114 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 384e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 551 € à 1 114 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montagney, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,9 % des logements, et que les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montagney.