Prix du m² à
Val-Maravel (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-Maravel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 472 €/m²
1 549 €/m² 3 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Val-Maravel poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 64,25 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 62,42 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait au 40e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Val-Maravel se situe dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 51 habitants en 2020, ce qui la place en 289e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. 93 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Val-Maravel fluctuait entre 1 549 et 3 584 €, et atteignait en moyenne 2 472 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 4,33 %.
À Val-Maravel, la taxe foncière moyenne atteignait 225 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 112 euros.
Drôme (26)
950 €/m²
0 €/m²
80
Drôme (26)
2 923 €/m²
0 €/m²
124
Hautes-Alpes (05)
1 624 €/m²
0 €/m²
155
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
9
Drôme (26)
1 250 €/m²
0 €/m²
47
Hautes-Alpes (05)
655 €/m²
0 €/m²
65
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 526€
296 640€ d’achat
5 886€ de frais
À Val-Maravel, vous devez tabler sur un investissement global de 302 526 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 296 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 886 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 155 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 370 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 861€
296 640€ d’achat
21 221€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 317 861 euros. Ce chiffre comprend 296 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 221 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 370 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 491 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 225€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Val-Maravel vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Val-Maravel, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val-Maravel poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 64,25 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 62,42 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait au 40e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Val-Maravel. Le prix moyen au m² est passé de 1 549 € à 2 472 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 5,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Val-Maravel.