Prix du m² à
Lesches-en-Diois (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesches-en-Diois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 250 €/m² 1 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lesches-en-Diois n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une hausse de 197,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 25,88 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 95e position au niveau du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Lesches-en-Diois est située dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 57 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 284e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 66,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier leschois est assez stable. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
À Lesches-en-Diois, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 250 et 1 250 €/m². Elle atteignait 1 250 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 121,63 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 149 € de taxe foncière à Lesches-en-Diois, ou un prorata de 74 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Drôme (26)
1 879 €/m²
0 €/m²
99
Drôme (26)
950 €/m²
0 €/m²
80
Drôme (26)
2 923 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
1 872 €/m²
513 €/m²
451
Drôme (26)
1 471 €/m²
0 €/m²
59
Drôme (26)
2 472 €/m²
0 €/m²
56
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 576€
112 500€ d’achat
3 076€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Lesches-en-Diois se chiffre autour de 115 576 euros, répartis entre 112 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 076 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 817 € d'impôts et 899 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 392€
112 500€ d’achat
8 892€ de frais
Vous devez compter 121 392 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 112 500 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 8 892 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 899 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 633 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 149€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Lesches-en-Diois va nécessiter une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Lesches-en-Diois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesches-en-Diois n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une hausse de 197,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 25,88 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 95e position au niveau du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 420 €/m² à 1 250 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 42,86 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lesches-en-Diois, sachez qu'en 2020, 33,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 11,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lesches-en-Diois !