Prix du m² à
Montbrand (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
655 €/m²
655 €/m² 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montbrand se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 96e position dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Alpes (05), Montbrand se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 63 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait ainsi la 140e position en termes de population. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,1 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montbrand, avec sur 2020 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
Le prix d'une maison à vendre à Montbrand pouvait varier de 655 à 655 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 655 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 655 € en 2022 à 655 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 245 euros à Montbrand, ou 122 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Drôme (26)
2 923 €/m²
0 €/m²
124
Hautes-Alpes (05)
1 624 €/m²
0 €/m²
155
Hautes-Alpes (05)
937 €/m²
600 €/m²
315
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
9
Hautes-Alpes (05)
1 404 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
2 472 €/m²
0 €/m²
56
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
61 366€
58 950€ d’achat
2 416€ de frais
À Montbrand, vous devez compter un investissement global de 61 366 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 58 950 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 2 416 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 428 € et les émoluments du notaire pour 627 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
64 413€
58 950€ d’achat
5 463€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 64 413 euros, dont 58 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 463 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 476 € de taxes et 627 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Montbrand vous reviendra à environ 44 100 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Montbrand, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbrand se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 96e position dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen n'a pas évolué. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montbrand, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,7 % du parc immobilier. En outre, on comptait 22,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montbrand !