Prix du m² à
Novillars (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novillars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
1 201 €/m² 2 059 €/m²
Appartement
1 853 €/m²
1 437 €/m² 2 269 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Novillars se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 815 € en 2018 à 2 152 € en 2021, puis à 1 783 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 387e rang dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Novillars relève du département du Doubs, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 1 446 habitants en 2020. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi la 70e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 57 % de propriétaires. 57,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
L'immobilier de Novillars est plutôt stable. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Novillars, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 437 à 2 269 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 853 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 70 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 713 €. Il fluctuait entre 1 185 et 2 255 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 522 € à 1 713 €.
Pour un emménagement en juin à Novillars, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 557 €, contre 1 114 euros pour une année complète.
Doubs (25)
935 €/m²
0 €/m²
691
Doubs (25)
1 863 €/m²
1 749 €/m²
2 053
Doubs (25)
1 787 €/m²
0 €/m²
727
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
228
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 056€
205 560€ d’achat
4 496€ de frais
À Novillars, tablez sur 210 056 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 205 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 496 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 642 € d'émoluments du notaire, 1 494 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 683€
205 560€ d’achat
15 123€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 220 683 euros. Aux 205 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 123 €. Les impôts constituent 12 120 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 642 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Novillars ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Novillars. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Novillars se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 815 € en 2018 à 2 152 € en 2021, puis à 1 783 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 387e rang dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 25 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 2 152 € à 1 783 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Novillars, sachez que les appartements représentaient en 2020 42,2 % des habitations, et que 43 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Novillars sur le plan de l'investissement immobilier !