Prix du m² à
Nancray (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nancray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 566 €/m²
2 239 €/m² 2 893 €/m²
Appartement
1 882 €/m²
1 695 €/m² 2 247 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nancray n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 125,47 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 10,33 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Nancray est située dans le Doubs (25). Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 272 habitants. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi la 84e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. 83 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Nancray est assez stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 989 € à Nancray, et pouvait osciller entre 1 447 et 2 281 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 211 € à 1 989 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 2 199 à 2 853 €/m², et était en moyenne de 2 367 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 943 €/m² en 2022 à 2 367 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 781 € à Nancray, ou 390 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Doubs (25)
1 218 €/m²
1 505 €/m²
957
Doubs (25)
1 476 €/m²
0 €/m²
673
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
328
Doubs (25)
1 787 €/m²
0 €/m²
727
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 733€
284 040€ d’achat
5 693€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nancray nécessite un investissement global d'environ 289 733 euros, dont en moyenne 284 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 693 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 269 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 064 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 417€
284 040€ d’achat
20 377€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 304 417 euros, comprenant 284 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 377 euros, au sein desquels on retrouve 2 269 € d'émoluments du notaire, 16 748 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Nancray ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Nancray, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nancray n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 125,47 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 10,33 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Nancray. Le loyer moyen a connu un accroissement de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 974 € à 2 178 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 16,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 16,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Nancray du point de vue de l'investissement immobilier.