Prix du m² à
Lavernat (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavernat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 108 €/m² 1 843 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lavernat enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 246 €/m² en 2021 à 1 391 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 135e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Lavernat fait partie du département de la Sarthe, et se trouve dans la région Pays de la Loire. On estimait à 586 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 186e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lavernat. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lavernat avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 780 et 1 860 €, et qui était en moyenne de 1 391 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 34,08 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 424 euros à Lavernat, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 212 €.
Sarthe (72)
1 248 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 239
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
767
Sarthe (72)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 522
Sarthe (72)
962 €/m²
0 €/m²
625
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 827€
166 920€ d’achat
3 907€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Lavernat, comptez un investissement global de 170 827 €. En plus des 166 920 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 3 907 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 334 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 213 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 456€
166 920€ d’achat
12 536€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 179 456 euros : 166 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 536 euros. Au sein de cette somme, 1 334 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 9 842 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lavernat, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Lavernat, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lavernat enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 246 €/m² en 2021 à 1 391 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 135e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 246 € en 2021 à 1 391 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lavernat ? Sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lavernat.