Prix du m² à
Verneil-le-Chétif (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneil-le-Chétif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
962 €/m²
704 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Verneil-le-Chétif repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 23,19 % ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Verneil-le-Chétif est une municipalité de la Sarthe (72). Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 578 habitants, ce qui la place à la 189e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Verneil-le-Chétif est donc assez stable.
À Verneil-le-Chétif, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 190 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 781 et 2 285 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,66 %.
À Verneil-le-Chétif, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 409 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 204 euros.
Sarthe (72)
1 356 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 633 €/m²
0 €/m²
615
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 522
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 339€
142 800€ d’achat
3 539€ de frais
À Verneil-le-Chétif, vous devez prévoir 146 339 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 142 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 539 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 141 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 038 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 721€
142 800€ d’achat
10 921€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 153 721 euros. Tablez en effet sur 142 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 921 euros. Ce montant se décompose en 1 141 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 420 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Verneil-le-Chétif ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Verneil-le-Chétif, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verneil-le-Chétif repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 23,19 % ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Verneil-le-Chétif. Le prix au m² moyen est passé de 966 € à 1 190 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 60 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on comptait 16,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Verneil-le-Chétif du point de vue de l'investissement immobilier !