Prix du m² à
Uzeste (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzeste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
1 710 €/m² 2 485 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Uzeste connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 729 € en 2018 à 391 € en 2022, puis à 2 080 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,25 % sur 1 an.
Uzeste est localisée dans le département de la Gironde (33). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 466 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 332e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier d'Uzeste est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Uzeste pouvait fluctuer entre 2 008 et 2 549 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 080 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 256 € en 2022 à 2 080 € en 2023.
Chaque année à Uzeste, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 462 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 231 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 522 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
2 108 €/m²
0 €/m²
381
Gironde (33)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 674
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
255
Gironde (33)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 024
Gironde (33)
2 029 €/m²
3 065 €/m²
1 012
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 768€
249 600€ d’achat
5 168€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Uzeste se chiffre autour de 254 768 euros, dont 249 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 168 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 994 € d'émoluments du notaire et 1 814 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 671€
249 600€ d’achat
18 071€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 267 671 euros. Aux 249 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 071 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 994 €, et les impôts 14 717 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Uzeste vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Uzeste, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uzeste connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 729 € en 2018 à 391 € en 2022, puis à 2 080 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,25 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Uzeste. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 431,97 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 40 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 27,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Uzeste.