Prix du m² à
Lignan-de-Bazas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignan-de-Bazas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
1 107 €/m² 2 126 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lignan-de-Bazas poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 4,51 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Située dans le département de la Gironde, Lignan-de-Bazas compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 427 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 347e rang au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,9 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lignan-de-Bazas, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Lignan-de-Bazas, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 108 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 107 à 2 126 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Lignan-de-Bazas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 €, contre 418 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 819 €/m²
1 556 €/m²
4 734
Gironde (33)
2 522 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
1 846 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
255
Gironde (33)
2 026 €/m²
0 €/m²
387
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
258 179€
252 960€ d’achat
5 219€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces à Lignan-de-Bazas s'élève à 258 179 €. Prévoyez en effet 252 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 219 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 838 € et les émoluments du notaire pour 2 021 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
271 256€
252 960€ d’achat
18 296€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 271 256 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 252 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 296 euros, qui se décomposent en 14 915 € d'impôts, 2 021 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lignan-de-Bazas, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Lignan-de-Bazas, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lignan-de-Bazas poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 4,51 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 017 €/m² à 2 108 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lignan-de-Bazas ? Sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lignan-de-Bazas sur le plan de l'investissement immobilier.