Prix du m² à
Blauzac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blauzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
1 872 €/m² 4 230 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Blauzac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 567 € en 2018 à 3 679 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 52,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 35e rang dans le département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Blauzac fait partie du Gard (30), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 1 233 habitants, ce qui la place en 121e position au sein des localités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier blauzacois est assez stable. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Blauzac avaient un prix moyen de 4 581 €/m². Il oscillait entre 4 581 et 4 581 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 818 à 4 565 €. Il atteignait en moyenne 2 777 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 963 € à 2 777 €.
Chaque année à Blauzac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 829 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 414 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gard (30)
2 982 €/m²
1 280 €/m²
1 021
Gard (30)
2 786 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 667
Gard (30)
4 038 €/m²
2 667 €/m²
832
Gard (30)
3 298 €/m²
4 284 €/m²
8 540
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 684€
333 240€ d’achat
6 444€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Blauzac représente 339 684 euros. Aux 333 240 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 6 444 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 663 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 421 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 911€
333 240€ d’achat
23 671€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 356 911 euros d'investissement, répartis entre 333 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 671 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 663 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 19 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Blauzac, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Blauzac, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blauzac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 567 € en 2018 à 3 679 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 52,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 35e rang dans le département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, avec -22,22 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 2 417 €/m² à 3 679 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Blauzac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Blauzac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !