Prix du m² à
Girancourt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Girancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 170 €/m² 2 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Girancourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une croissance de 61,52 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Girancourt est une municipalité des Vosges (88), dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 891 habitants, ce qui la place en 83e position au sein du département des Vosges. On comptait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 64,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Girancourt est plutôt stable.
À Girancourt, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 255 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 903 à 1 681 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 584 €/m² en 2022 à 1 255 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 567 € à Girancourt, ou 283 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vosges (88)
1 606 €/m²
3 746 €/m²
889
Vosges (88)
1 744 €/m²
0 €/m²
411
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
1 293 €/m²
0 €/m²
1 088
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 258€
150 600€ d’achat
3 658€ de frais
À Girancourt, vous devrez tabler sur 154 258 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 150 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 658 euros. Au sein de ce montant, 1 203 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 094 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 043€
150 600€ d’achat
11 443€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 162 043 euros. Cette somme inclut 150 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 11 443 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 880 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Girancourt vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Girancourt, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Girancourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une croissance de 61,52 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Girancourt. Le prix moyen au m² a connu une progression de 61,52 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 16,67 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 7,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Girancourt en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !