Prix du m² à
Uzel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
495 €/m² 1 874 €/m²
Appartement
1 093 €/m²
1 065 €/m² 1 150 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Uzel ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 625 € en 2018 à 1 104 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 5,85 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 217e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Uzel est une municipalité du département des Côtes-d'Armor (22), et fait partie de la région Bretagne. En 2020, la localité recensait 1 080 habitants, ce qui la place à la 152e position dans le département des Côtes-d'Armor. 69,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Uzel est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Uzel, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 016 et 1 150 €/m², et était en moyenne de 1 090 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 119 €. Il variait de 419 à 2 171 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 2,7 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Uzel atteignait 727 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 363 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 812 €/m²
0 €/m²
586
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Côtes d'Armor (22)
1 185 €/m²
0 €/m²
469
Côtes d'Armor (22)
1 854 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
1 519 €/m²
0 €/m²
410
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Uzel est de 137 689 euros : 134 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 409 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 073 € de cette somme, les impôts 976 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 144 630 euros. Tablez en effet sur 134 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 350 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 073 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 918 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Uzel, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km d'Uzel, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uzel ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 625 € en 2018 à 1 104 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 5,85 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 217e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 5,85 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Uzel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 30,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 11,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Uzel.