Prix du m² à
Saint-Hervé (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hervé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 417 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hervé se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 917 € en 2018 à 495 € en 2021, puis à 2 247 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Hervé est localisée dans la région Bretagne. La localité enregistrait une population de 388 habitants en 2020, ce qui la place en 263e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. 91,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Les maisons à vendre à Saint-Hervé avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 123 et 2 370 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 247 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 515 € à 2 247 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Hervé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 euros, contre 899 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 018 €/m²
0 €/m²
629
Côtes d'Armor (22)
1 465 €/m²
0 €/m²
427
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Côtes d'Armor (22)
1 519 €/m²
0 €/m²
410
Côtes d'Armor (22)
1 101 €/m²
1 093 €/m²
1 068
Outre le prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 675€
202 230€ d’achat
4 445€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Hervé vous demandera un coût global d'environ 206 675 euros. Aux 202 230 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 445 €. Au sein de ce montant, 1 616 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 469 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 130€
202 230€ d’achat
14 900€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 217 130 euros d'investissement, dont 202 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 900 euros, dont 1 616 € d'émoluments du notaire, 11 924 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Hervé a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Hervé. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hervé se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 917 € en 2018 à 495 € en 2021, puis à 2 247 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Hervé. Le loyer moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix moyen augmentait de 353,94 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Hervé sur le plan de l'investissement immobilier.