Prix du m² à
Urrugne (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urrugne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 763 €/m²
3 581 €/m² 8 311 €/m²
Appartement
5 533 €/m²
3 342 €/m² 9 227 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
8 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
311 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Urrugne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 4 111 €/m² en 2018 à 5 591 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 15,16 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 190e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 223 m2
Urrugne
Localisée dans l'agglomération de Bayonne, Urrugne relève des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 10 495 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,4 %). 51 % des logements étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 50,9 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Urrugne. Sur 2022, on compte 127 biens vendus, soit une diminution de 30,6 % en 1 an.
À Urrugne, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 3 299 à 8 496 €, et était de 5 401 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 5,49 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 5 781 €/m², et pouvait fluctuer entre 3 723 et 8 168 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 6 126 € en 2022 à 5 781 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 702 € d'impôts locaux à Urrugne, ou un prorata de 351 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 975 €/m²
5 401 €/m²
4 231
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 156 €/m²
3 741 €/m²
1 218
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 060 €/m²
7 279 €/m²
6 463
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 896 €/m²
5 120 €/m²
16 328
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 658 €/m²
3 750 €/m²
2 627
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
705 663€
693 720€ d’achat
11 943€ de frais
À Urrugne, vous devez compter un investissement total de 705 663 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 693 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 943 €. Les émoluments du notaire constituent 5 543 € de ce chiffre, les taxes 5 041 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
741 527€
693 720€ d’achat
47 807€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 741 527 euros, dont en moyenne 693 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 47 807 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 5 543 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 40 904 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Urrugne vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Urrugne. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Urrugne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 4 111 €/m² en 2018 à 5 591 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 15,16 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 190e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 4 855 € à 5 591 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Urrugne, sachez qu'en 2020, 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 48,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Urrugne.