Prix du m² à
Ascain (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ascain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 975 €/m²
4 326 €/m² 7 892 €/m²
Appartement
5 401 €/m²
3 915 €/m² 6 447 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
275 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ascain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 4,91 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ascain
- Exclusivité
Localisée dans l'agglomération de Bayonne, Ascain relève du département des Pyrénées-Atlantiques, et se situe en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 4 368 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 72,7 % des habitants. Les maisons représentaient 69,8 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Ascain avec 52 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 16,13 % en 1 an).
En décembre 2023, à Ascain, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 4 214 à 6 041 €/m², et qui atteignait en moyenne 5 255 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 12,85 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 750 €, et celui-ci oscillait entre 3 982 et 7 861 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 5,37 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Ascain, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 410 euros, contre 820 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 060 €/m²
7 279 €/m²
6 463
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 524 €/m²
7 704 €/m²
14 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 623 €/m²
4 211 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 658 €/m²
3 750 €/m²
2 627
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 763 €/m²
5 533 €/m²
9 674
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
701 887€
690 000€ d’achat
11 887€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ascain représente un investissement total d'environ 701 887 euros, dont en moyenne 690 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 887 €. Les impôts constituent 5 013 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 5 513 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
737 558€
690 000€ d’achat
47 558€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 737 558 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 690 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 47 558 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 40 684 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 513 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ascain vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour d'Ascain, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ascain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 4,91 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,91 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une croissance de 8,33 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ascain, sachez qu'en 2020, 30 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 27,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Ascain.