Prix du m² à
Hendaye (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hendaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 896 €/m²
3 003 €/m² 6 564 €/m²
Appartement
5 120 €/m²
3 509 €/m² 8 693 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
298 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Hendaye ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 3 623 € en 2018 à 4 987 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 5,23 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 262e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Hendaye - Lissardy
Hendaye - Lissardy
Hendaye se situe dans l'agglomération de Bayonne. Elle fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 17 621 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Atlantiques. 55,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 76,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Hendaye, avec sur 2022 471 biens vendus, soit une réduction de 20,17 % en l'espace de 1 an.
À Hendaye, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 111 €/m². Il pouvait varier entre 3 516 et 8 709 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 400 € en 2022 à 5 111 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 3 013 à 6 638 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 864 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 952 € en 2022 à 4 864 € en 2023.
Chaque année à Hendaye, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 684 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 342 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 763 €/m²
5 533 €/m²
9 674
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
364 588€
357 770€ d’achat
6 818€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Hendaye vous demandera un investissement global d'environ 364 588 euros. Tablez en effet sur 357 770 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 818 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 859 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 600 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
383 084€
357 770€ d’achat
25 314€ de frais
Vous devez prévoir 383 084 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 357 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 314 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 859 € d'émoluments du notaire et 21 095 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Hendaye vous coûtera autour de 26 600 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez tabler sur 2 550 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Hendaye, et 1 300 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hendaye ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 3 623 € en 2018 à 4 987 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 5,23 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 262e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 23,08 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 5,23 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Hendaye, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 44,4 % des habitants. De plus, les logements étaient principalement des appartements (76,7 %).
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Hendaye.