Prix du m² à
Sare (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 658 €/m²
1 288 €/m² 5 392 €/m²
Appartement
3 750 €/m²
2 796 €/m² 3 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sare enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une légère inflation en 2 ans, avec une progression de 2,52 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 398e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Sare compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 2 705 habitants en 2020, ce qui la place en 44e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons constituaient 56,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sare. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Sare, le prix d'un appartement à vendre atteignait 3 058 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 658 à 3 458 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 7,81 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 245 et 5 103 €. En moyenne, il s'élevait à 3 855 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 25,97 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 519 euros à Sare, ou 259 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 975 €/m²
5 401 €/m²
4 231
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 623 €/m²
4 211 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 763 €/m²
5 533 €/m²
9 674
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
471 017€
462 600€ d’achat
8 417€ de frais
À Sare, tablez sur 471 017 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 462 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 417 euros, dont 1 360 € de débours, 3 696 € d'émoluments du notaire et 3 361 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 932€
462 600€ d’achat
32 332€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 494 932 euros. En dehors des 462 600 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 32 332 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 696 € d'émoluments du notaire et 27 276 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Sare. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Sare, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sare enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une légère inflation en 2 ans, avec une progression de 2,52 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 398e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 14 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une hausse de 2,52 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sare, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 43 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 27,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sare sur le plan de l'investissement immobilier.