Prix du m² à
Buc (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
1 215 €/m² 1 215 €/m²
Appartement
1 275 €/m²
1 255 €/m² 1 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Buc décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 631 € en 2019 à 2 223 € en 2022, puis à 1 245 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,05 % sur 1 an.
Située dans le Territoire de Belfort (90), Buc se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population totale de 264 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 79e rang au niveau du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Buc puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Buc était en moyenne de 1 275 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 255 et 1 295 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 850 € en 2022 à 1 275 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 1 215 à 1 215 €/m². En moyenne, il atteignait 1 215 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 14,32 % ces 12 derniers mois.
À Buc, le montant moyen de la taxe foncière était de 435 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 217 € si vous achetiez en juin.
Haute-Saône (70)
1 985 €/m²
1 557 €/m²
1 256
Haute-Saône (70)
2 229 €/m²
0 €/m²
499
Territoire-de-Belfort (90)
1 888 €/m²
1 815 €/m²
3 268
Haute-Saône (70)
3 310 €/m²
0 €/m²
234
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
215
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 384€
145 800€ d’achat
3 584€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Buc s'élève à 149 384 euros, répartis entre 145 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 584 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 059 €, les émoluments du notaire pour 1 165 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 922€
145 800€ d’achat
11 122€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 156 922 euros. Prévoyez en effet 145 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 122 euros. Au sein de cette somme, 1 165 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 597 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Buc vont nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Buc, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buc décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 631 € en 2019 à 2 223 € en 2022, puis à 1 245 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,05 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec -43,99 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Buc ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,5 % du parc immobilier, et qu'on notait 10,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Buc du point de vue de l'investissement immobilier.