Prix du m² à
Essert (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 517 €/m² 2 539 €/m²
Appartement
1 815 €/m²
1 000 €/m² 2 728 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Essert se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 859 € en 2018 à 1 972 € en 2021, puis à 1 857 € en 2023. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait en 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Essert
Localisée dans l'agglomération de Belfort, Essert est une municipalité du département du Territoire de Belfort, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 3 316 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait ainsi en 8e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 68,9 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (65,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est assez stable à Essert, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Essert, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 815 €/m². Elle variait entre 1 055 et 2 413 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 529 € en 2022 à 1 815 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 493 à 2 557 €, et était de 1 900 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 833 €/m² en 2022 à 1 900 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 176 euros à Essert, ou 588 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Territoire-de-Belfort (90)
2 500 €/m²
1 728 €/m²
4 826
Territoire-de-Belfort (90)
1 899 €/m²
1 474 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
1 215 €/m²
1 275 €/m²
294
Haute-Saône (70)
1 985 €/m²
1 557 €/m²
1 256
Territoire-de-Belfort (90)
1 771 €/m²
902 €/m²
1 952
Territoire-de-Belfort (90)
2 636 €/m²
0 €/m²
2 073
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
215
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 838€
228 000€ d’achat
4 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Essert se chiffre autour de 232 838 €, dont 228 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 838 €, dont 1 822 € d'émoluments du notaire, 1 657 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 625€
228 000€ d’achat
16 625€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 244 625 euros. En dehors des 228 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 16 625 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 822 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 444 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 176€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Essert, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour d'Essert. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Essert se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 859 € en 2018 à 1 972 € en 2021, puis à 1 857 € en 2023. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait en 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 972 € à 1 857 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Essert, sachez qu'en 2020, on comptait 31,1 % de locataires. De plus, 34,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Essert.