Prix du m² à
Upie (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Upie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 663 €/m²
1 586 €/m² 3 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Upie ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 773 €/m² en 2018 à 2 578 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 24,54 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 96e rang dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Beaumont-lès-Valence, Upie compte parmi les municipalités du département de la Drôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 523 habitants, ce qui la place au 66e rang au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). 91,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Upie puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Upie avaient un prix au m² qui variait entre 1 506 et 3 195 € en décembre 2023. Il atteignait 2 578 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,5 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 801 € à Upie, ou 400 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Drôme (26)
2 884 €/m²
1 129 €/m²
2 474
Drôme (26)
2 826 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
3 079 €/m²
1 738 €/m²
2 866
Drôme (26)
2 624 €/m²
0 €/m²
1 908
Drôme (26)
1 971 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
1 722 €/m²
0 €/m²
592
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 440€
309 360€ d’achat
6 080€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Upie est de 315 440 €. En plus des 309 360 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 080 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 472 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 248 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 433€
309 360€ d’achat
22 073€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 331 433 euros, dont en moyenne 309 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 22 073 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 241 €, et les émoluments du notaire 2 472 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Upie, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez compter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Upie, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Upie ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 773 €/m² en 2018 à 2 578 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 24,54 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 96e rang dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Upie. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 24,54 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Upie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !