Prix du m² à
Vaunaveys-la-Rochette (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaunaveys-la-Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 692 €/m² 1 856 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vaunaveys-la-Rochette se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 807 €/m² en 2018 à 2 053 €/m² en 2021, puis à 1 704 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 272e rang au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Vaunaveys-la-Rochette se trouve dans le département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 583 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 147e rang au niveau du département de la Drôme. On notait 79,2 % de propriétaires. 94,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vaunaveys-la-Rochette est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vaunaveys-la-Rochette avaient un prix au m² moyen de 1 704 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 689 et 1 718 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 857 €/m² en 2022 à 1 704 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 487 euros à Vaunaveys-la-Rochette, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 243 €.
Drôme (26)
2 982 €/m²
0 €/m²
164
Drôme (26)
2 407 €/m²
3 442 €/m²
8 270
Drôme (26)
2 826 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
163
Drôme (26)
1 971 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 530
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Vaunaveys-la-Rochette, vous devrez compter un coût global de 208 960 €, répartis entre 204 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 480 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 634 € et les taxes pour 1 486 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 219 531 euros, dont 204 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 051 euros, dont 1 634 € d'émoluments du notaire, 12 057 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vaunaveys-la-Rochette va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Vaunaveys-la-Rochette. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaunaveys-la-Rochette se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 807 €/m² en 2018 à 2 053 €/m² en 2021, puis à 1 704 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 272e rang au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2021 à Vaunaveys-la-Rochette. Le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une chute de 17 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,9 % des logements, et qu'on dénombrait 20,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vaunaveys-la-Rochette du point de vue de l'investissement immobilier !