Prix du m² à
Vézinnes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézinnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
745 €/m²
432 €/m² 1 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vézinnes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 36,16 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 369e rang à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Vézinnes se trouve dans l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 157 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 290e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Vézinnes.
À Vézinnes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 745 €, et variait entre 432 et 1 058 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 86,25 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 433 € à Vézinnes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 216 euros.
Yonne (89)
1 121 €/m²
0 €/m²
107
Yonne (89)
577 €/m²
0 €/m²
245
Yonne (89)
882 €/m²
0 €/m²
473
Yonne (89)
952 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
957 €/m²
0 €/m²
143
Yonne (89)
579 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
47
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 124€
89 400€ d’achat
2 724€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Vézinnes, vous devrez tabler sur un investissement total de 92 124 euros. Aux 89 400 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 2 724 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 714 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 650 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 746€
89 400€ d’achat
7 346€ de frais
Prévoyez 96 746 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 89 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 346 euros. Les impôts constituent 5 271 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 714 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vézinnes vous reviendra à environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Vézinnes, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vézinnes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 36,16 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 369e rang à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 167 €/m² à 745 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Vézinnes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 20,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vézinnes.