Prix du m² à
Troarn (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
1 988 €/m² 3 258 €/m²
Appartement
2 157 €/m²
1 963 €/m² 2 313 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Troarn poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 16,04 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 11,54 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 308e position à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Troarn se trouve dans le Calvados. Elle fait partie de la région Normandie. La localité affichait une population totale de 3 435 habitants en 2020, ce qui la place au 39e rang au sein du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Troarn connaît un léger ralentissement avec 56 biens vendus sur 2022 (soit -11,11 % en 1 an).
À Troarn, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 963 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 836 et 2 009 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru de 21,73 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 918 à 3 320 €/m², et était de 2 580 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 584 € en 2022 à 2 580 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Troarn atteignait 1 657 €. Toutefois, le prorata à régler était de 828 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Calvados (14)
2 187 €/m²
0 €/m²
166
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
2 929 €/m²
0 €/m²
1 768
Calvados (14)
2 917 €/m²
0 €/m²
359
Calvados (14)
1 790 €/m²
0 €/m²
214
Calvados (14)
2 926 €/m²
0 €/m²
226
Calvados (14)
2 529 €/m²
0 €/m²
312
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 635
Calvados (14)
2 814 €/m²
0 €/m²
317
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 102€
232 200€ d’achat
4 902€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Troarn s'élève à 237 102 euros : 232 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 902 euros. Cette somme se divise en 1 855 € d'émoluments du notaire, 1 687 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 106€
232 200€ d’achat
16 906€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 249 106 euros d'investissement. Ce montant comprend 232 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 906 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 855 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 691 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 657€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Troarn vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Troarn, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 900 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Troarn poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 16,04 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 11,54 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 308e position à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 11,54 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, a connu une réduction de 7,69 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Troarn, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 11,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Troarn en termes d'investissement immobilier.