Prix du m² à
Saint-Samson (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Samson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
2 529 €/m² 2 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Samson se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 109 €/m² en 2021 à 2 529 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 428e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Samson est située dans le département du Calvados, et est une municipalité de la région Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 315 habitants, ce qui la place à la 293e position au niveau du département du Calvados. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Samson. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Samson, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 529 et 2 529 €. En moyenne, il s'élevait à 2 529 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 600 euros à Saint-Samson. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 300 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
3 435 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
2 926 €/m²
0 €/m²
226
Calvados (14)
2 538 €/m²
2 157 €/m²
3 816
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 470€
303 480€ d’achat
5 990€ de frais
À Saint-Samson, tablez sur 309 470 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 303 480 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 990 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 425 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 205 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 159€
303 480€ d’achat
21 679€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 325 159 euros. Cette somme inclut 303 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 21 679 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 425 € et les impôts pour 17 894 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Samson vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Samson, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Samson se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 109 €/m² en 2021 à 2 529 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 428e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec 57,14 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 3 109 € à 2 529 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Samson ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 11 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Samson du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !