Prix du m² à
Bonnemain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnemain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 665 €/m² 2 561 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bonnemain poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 683 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 7,91 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait à la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Bonnemain se trouve dans l'Ille-et-Vilaine (35). Elle fait partie de la région de la Bretagne. Sa population totale était de 1 526 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 152e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 76,8 % de propriétaires. 94,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier bonnemainésien se porte bien. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Bonnemain, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 251 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 532 à 2 616 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 274 €/m² en 2022 à 2 251 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 648 € à Bonnemain, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 324 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 180 €/m²
0 €/m²
1 673
Ille-et-Vilaine (35)
2 345 €/m²
3 460 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
1 014
Ille-et-Vilaine (35)
2 459 €/m²
2 250 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 238 €/m²
0 €/m²
336
Ille-et-Vilaine (35)
2 312 €/m²
0 €/m²
1 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 846
Ille-et-Vilaine (35)
1 367 €/m²
0 €/m²
346
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 601€
270 120€ d’achat
5 481€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bonnemain, prévoyez 275 601 € d'investissement, dont en moyenne 270 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 481 euros. Les taxes constituent 1 963 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 158 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 565€
270 120€ d’achat
19 445€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 289 565 euros, comprenant 270 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 19 445 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 15 927 € d'impôts et 2 158 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bonnemain nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Bonnemain, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonnemain poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 683 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 7,91 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait à la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 28,57 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une progression de 7,91 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bonnemain, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % des logements. Par ailleurs, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bonnemain.