Prix du m² à
Lourmais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourmais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
1 853 €/m² 2 644 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lourmais connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 998 €/m² en 2021, puis à 2 267 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Lourmais fait partie de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 324 habitants, ce qui la place en 298e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Lourmais puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Lourmais, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 267 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 981 et 2 707 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 12,47 % en l'espace de 1 an.
Si vous achetiez en juin à Lourmais, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 €, contre 444 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
2 345 €/m²
3 460 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
1 367 €/m²
0 €/m²
346
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 550€
272 040€ d’achat
5 510€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Lourmais, vous devez prévoir 277 550 euros d'investissement, incluant 272 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 510 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 977 € d'impôts et 2 174 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 614€
272 040€ d’achat
19 574€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 291 614 euros : 272 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 574 euros. Au sein de cette somme, 2 174 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 16 040 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lourmais nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Lourmais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lourmais connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 998 €/m² en 2021, puis à 2 267 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Lourmais. Le prix moyen au m² s'est accru de 127,15 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 20 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lourmais, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !