Prix du m² à
Montlauzun (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlauzun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
1 316 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montlauzun repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 1 600 € en 2022, puis à 1 855 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Située dans le département du Lot, Montlauzun compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 118 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette localité se plaçait donc en 235e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 79,2 % des habitants. 95,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montlauzun. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Montlauzun, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 855 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 1 424 et 2 287 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 592 € à 1 855 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 378 euros à Montlauzun. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 189 €.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
1 958 €/m²
1 421 €/m²
703
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
184
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
141
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
245
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 356€
222 600€ d’achat
4 756€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montlauzun est de 227 356 €. Outre les 222 600 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 4 756 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 617 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 779 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 864€
222 600€ d’achat
16 264€ de frais
Comptez un investissement global de 238 864 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 222 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 264 euros, qui se divisent en 1 779 € d'émoluments du notaire, 13 125 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Montlauzun vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme peut monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Montlauzun, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montlauzun repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 1 600 € en 2022, puis à 1 855 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Entre 2018 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 4,04 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montlauzun, sachez qu'en 2020, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montlauzun.