Prix du m² à
Monterfil (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monterfil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 755 €/m²
1 743 €/m² 3 309 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monterfil repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 10,11 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Monterfil est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, la localité recensait 1 334 habitants, ce qui la place en 170e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 84,1 % de propriétaires. 96,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Monterfil, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Monterfil atteignait en moyenne 2 483 €/m², et oscillait de 1 821 à 2 993 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 613 €/m² en 2022 à 2 483 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 543 € à Monterfil. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler était alors de 271 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 476 €/m²
2 333 €/m²
1 445
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
401
Ille-et-Vilaine (35)
2 892 €/m²
2 308 €/m²
2 084
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
2 853 €/m²
2 486
Ille-et-Vilaine (35)
2 212 €/m²
2 044 €/m²
1 265
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 866€
297 960€ d’achat
5 906€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Monterfil, vous devrez compter 303 866 euros d'investissement, dont 297 960 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 906 euros, qui se divisent en 2 381 € d'émoluments du notaire, 2 165 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 269€
297 960€ d’achat
21 309€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 319 269 euros. En plus des 297 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 21 309 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 17 569 € d'impôts et 2 381 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Monterfil. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Monterfil, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monterfil repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 10,11 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Monterfil. Le prix moyen au m² est passé de 2 255 € à 2 483 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 40 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Monterfil.