Prix du m² à
Trébry (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
983 €/m² 2 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Trébry se remet à décroître. Le prix moyen au m² a décru de 7,19 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Trébry se situe en Bretagne. On chiffrait à 779 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait donc à la 187e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Trébry est plutôt stable puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Trébry, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 484 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 920 à 1 800 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 1,07 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Trébry, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 199 €, contre 399 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 600
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 983
Côtes d'Armor (22)
1 396 €/m²
0 €/m²
610
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
768
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
514
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
961
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
À Trébry, tablez sur un investissement global de 182 157 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 178 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 077 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 294 € d'impôts et 1 423 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 191 363 euros d'investissement. Comptez en effet 178 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 283 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 500 € de taxes et 1 423 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Trébry vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Trébry, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trébry se remet à décroître. Le prix moyen au m² a décru de 7,19 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,19 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 28,57 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trébry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,6 % des habitations, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Trébry du point de vue de l'investissement immobilier.