Prix du m² à
Vieux-Viel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Viel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
562 €/m² 1 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vieux-Viel diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec -4,69 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Vieux-Viel dépend du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se situe dans la région Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 320 habitants, ce qui la place en 299e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 59,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vieux-Viel avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Vieux-Viel, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 567 à 1 868 €, et qui atteignait 1 259 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 138 €/m² en 2022 à 1 259 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 456 euros à Vieux-Viel. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 228 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
539
Ille-et-Vilaine (35)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 967
Ille-et-Vilaine (35)
1 580 €/m²
0 €/m²
640
Ille-et-Vilaine (35)
1 625 €/m²
1 595 €/m²
569
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
116 399€
113 310€ d’achat
3 089€ de frais
À Vieux-Viel, prévoyez un coût total de 116 399 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 113 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 089 €, au sein desquels on retrouve 823 € de taxes, 1 360 € de débours et 905 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
122 256€
113 310€ d’achat
8 946€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 122 256 euros : 113 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 946 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 905 € d'émoluments du notaire et 6 681 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Vieux-Viel vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Vieux-Viel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vieux-Viel diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec -4,69 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec une diminution de 4,69 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vieux-Viel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et que 8,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vieux-Viel du point de vue de l'investissement immobilier.